Hvordan forhindrer du en taklekkasje i borettslaget?

Hvordan forhindrer du en taklekkasje i borettslaget?

25-10-2017 
Av: Roger Mikalsen
Tak
hvordan-forhindrer-du-en-taklekkasje-i-borettslaget%5B1%5D
Å forhindre en taklekkasje handler for det meste om god taktekking, og jevnlig inspeksjon og vedlikehold. Thomas Hjelkrem i Tak og Vedlikehold AS gir her sine beste tips for å holde taket i borettslaget tett.

Å forhindre en taklekkasje handler for det meste om god taktekking, og jevnlig inspeksjon og vedlikehold. Thomas Hjelkrem i Tak og Vedlikehold AS gir her sine beste tips for å holde taket i borettslaget tett.

– Sjekk taket regelmessig

Det er svært mange ting som krever tid og oppmerksomhet i et borettslag. Du har sikkert dusinet fullt med å gjennomføre dugnader, oppussingsjobber og generalforsamlinger, og da kan det være lett å glemme taket. Men Thomas forteller at det ikke er så mye som skal til.

– Du bør inspisere og ta en enkel vedlikeholdsrunde av taket én til to ganger i året. Da er det egentlig så enkelt som å gå opp på taket, få et godt overblikk og se etter feil. Er det noe som du er usikker på – huller, sprekker, løst takbelegg eller lignende – så bør du få noen til å se på det. Flere leverandører tilbyr taksjekk som tjeneste, og det kan du benytte deg av, sier Hjelkrem. 

– Sjekk også renner og sluk, og fjern skitt og smuss. Gjør du slike enkle arbeidsoppgaver med jevne mellomrom vil levetiden på taket forlenges betraktelig.

Flere er usikre på hva som bør fjernes fra taket under vedlikeholdsarbeidet. Thomas sier at alger og grønske ikke er skadelig, og at det heller er mosen du bør være oppmerksom på.

– Mosen kan tette sluk og renner. Dessuten drar den til seg mye fuktighet, og det er ikke gunstig for taket. Mosen kommer igjen uansett hva du gjør, så trikset her er å ta regelmessige sjekker på taket, og fjerne den for hånd eller ved hjelp av en enkel kost.

Han legger også til at du fint kan gjøre dette uten spesialmidler.

– Ulike midler og produkter kan hjelpe, men det er nok greiest å gå opp og fjerne mosen selv. Du kommer nok like langt med det.

Bruk redskaper som er skånsomme mot taket

Når du skal vedlikeholde og rengjøre taket, bør du unngå skarpe redskaper. Thomas anbefaler at du benytter enkle koster eller hendene for å fjerne skitt og smuss.

– Enkelte går løs på taket med skarpe spader, hakker og kniv, og da oppstår det raskt små hull som vannet kan trenge gjennom. Slike gjenstander må du for all del unngå, forteller han.

Noen benytter egne rengjøringsfirma til dette arbeidet, men taktekkeren sier at enkelte aktører mangler kunnskapen som skal til for å jobbe med tak i borettslag. Da kan det være like greit å gjøre litt av arbeidet selv, og heller forhøre seg med en takekspert om noe skulle være uklart.

– Hvis du er usikker på hvordan du sjekker og vedlikeholder taket, kan det lønne seg å ta kontakt med en takentreprenør, eller en som har erfaring med tak. Da får du en som har et øye for svake punkter, og som kan se hvor det er sannsynlig at en lekkasje kan oppstå.

Det er viktig å få alle beboerne med på laget

Det som ofte kan skje i borettslag er at enkelte beboere monterer antenner eller fester ledninger på taket. Det kan føre til enkle skader og hull som lett kunne vært unngått.

– Noen velger å sette opp en egen parabol, og lager da ofte hull på taket under montering. Det er selvsagt ikke bra, men det er det ikke alle som er klar over. Kommuniser dette, sier Hjeltkrem.

– Du kan med fordel sende ut skriv som forklarer hva som er tillatt å gjøre på taket, og hvordan monteringer av paraboler og antenner skal foregå. Da er sjansen større for at du unngår skader.

Han sier at beboerne også kan slurve med vedlikeholdsarbeidet, men det skyldes for det meste at de ikke er klar over hva som må gjøres, og når.

– Det kan være vanskelig å forsikre seg om at alle gjør det arbeidet som faktisk kreves for å holde tak og takrenner i orden.

Etter store nedbørsperioder kan du for eksempel gi beboerne påminnelser om vedlikeholdsarbeid.

– Her bør du sørge for å ha gode rutiner, og det er god praksis å sette opp varsler i oppgangen når takrenner og sluk bør renses og tømmes.

Roger Mikalsen

Produktsjef siden 2016. Byggmester siden 2002. Lang erfaring som leder av byggmester- og entreprenørbedrifter med fokus på eneboliger.
Kategorier:
Tak
Vegg
Grunn
Flate tak og membraner
Generelt
Aktuelle nyhetssaker
Feilfri montering
Referanser
Mataki sponser Oda
Abonner på vårt nyhetsbrev
Abonner på vårt nyhetsbrev og få en samling av våre siste nyhetsinnlegg på epost.
<  Tilbake til arkiv
Aktuelt
Kategorier:
Tak
Vegg
Grunn
Flate tak og membraner
Generelt
Aktuelle nyhetssaker
Feilfri montering
Referanser
Mataki sponser Oda
Abonner på vårt nyhetsbrev
Abonner på vårt nyhetsbrev og få en samling av våre siste nyhetsinnlegg på epost.