Hva må FDV-dokumenteres ved nybygg?

Hva må FDV-dokumenteres ved nybygg?

21-10-2016 
Av: Roger Mikalsen
Tak
Bilde av nytt tak.
FDV-dokumentasjon er en dokumentasjon på et byggverks anlegg, krav og materialer. Ved boligbygging er det visse ting som må dokumenteres, og andre ting som bør dokumenteres. Forvirret? Vi hjelper deg.

Dersom du bygger et stakittgjerde rundt huset, kan huseier da kreve FDV-dokumentasjon? I hvilke tilfeller kan egentlig kunden etterspørre dokumentasjon sammen med produktet?

Nei, ikke et et hvert produkt krever dokumentasjon. Det er allikevel ønskelig at visse byggverk eller byggeprodukter har en form for veiledning slik at huseier får oversikt over hvordan produktet fungerer og ikke minst hva som skal til for å reparere eller vedlikeholde bygget.

Men hvem er det som plikter å fremskaffe FDV? Og hva står egentlig FDV for?

Les mer: Last ned e-boken "Spar tid og penger på byggeprosjekt"  

FDV-dokumentasjon, hva er det?

FDV står for forvaltning, drift og vedlikehold og fungerer som byggverkets bruksanvisning. Dokumentasjonen inneholder informasjon som er nødvendig for å kunne ivareta bruk og vedlikehold i byggverkets levetid.

De fleste produkter har en FDV-dokumentasjon som forteller noe om hva produktet er behandlet med og hvordan det skal ivaretas. Så hvem er det som er pliktig å fremskaffe denne dokumentasjonen? Det er i utgangspunktet Byggherren som har ansvaret, men hver prosjekterende og utførende er også pliktig til å fremlegge nødvendig informasjon slik at forbrukeren kan bruke og vedlikeholde produktet riktig.

For mer detaljert forklaring av FDV-dokumentasjon, les her. 

FDV-dokumentasjon i forhold til boligbygging

Plan- og bygningsloven § 21-10 (2) krever at det ved ferdigattest skal foreligge nok informasjon om byggverkets, altså produktenes, egenskaper som grunnlag for forvaltning, drift og vedlikehold av bygget.

Men er det slik at det blir ansett som en mangel dersom FDV ikke medfølger ved overtakelse? I følge Bustadoppføringslova § 25 (2) vil det være en mangel dersom sluttresultatet ikke er i samsvar med offentligrettslige lovkrav. Plan- og bygningsloven stiller derimot krav om at FDV skal medfølge boliger.

Men er det det samme for alle typer byggverk? Det vil vanligvis være enklere FDV-dokumentasjon for boligbygg enn eksempelvis næringsbygg. Hvor avansert dokumentasjon som kreves avhenger rett og slett av hva eieren eller brukeren er nødt til å bli opplyst om i forhold til hvordan bygget skal driftes.

Så hva er det egentlig som skal dokumenteres ved boligbygg? TEK10 kan kreve følgende:
  • Dokumentasjon av produkter og overflater som skal vedlikeholdes og rengjøres
  • Dokumentasjon av betjening samt servicebehov for tekniske installasjoner
  • Anvisninger for bruk av bolig

I tillegg er det visse ting som bør dokumenteres: 
  • Ventilasjonsanlegg
  • Bygningsmessige produkter
  • Varmeanlegg
  • Sanitæranlegg
  • Elektriske anlegg
  • Brannalarm- og slokkeanlegg

Sjekkliste for FDV-dokumentasjon

For å gjøre det enklere for deg har vi laget en kort sjekkliste: 
  • Generell informasjon om utførte arbeider
  • Råd om bruk
  • Huskeliste for vedlikehold/vedlikeholdsintervaller
  • Produktinformasjon bygningsdeler/produkter
  • Produktinformasjon teknisk anlegg
  • Tegninger

Roger Mikalsen

Produktsjef siden 2016. Byggmester siden 2002. Lang erfaring som leder av byggmester- og entreprenørbedrifter med fokus på eneboliger.
Kategorier:
Tak
Vegg
Grunn
Flate tak og membraner
Generelt
Aktuelle nyhetssaker
Feilfri montering
Referanser
Mataki sponser Oda
Abonner på vårt nyhetsbrev
Abonner på vårt nyhetsbrev og få en samling av våre siste nyhetsinnlegg på epost.
<  Tilbake til arkiv
Aktuelt
Kategorier:
Tak
Vegg
Grunn
Flate tak og membraner
Generelt
Aktuelle nyhetssaker
Feilfri montering
Referanser
Mataki sponser Oda
Abonner på vårt nyhetsbrev
Abonner på vårt nyhetsbrev og få en samling av våre siste nyhetsinnlegg på epost.